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Vendre avant d'acheter ou acheter avant de vendre?

VENDRE AVANT D'ACHETER

LES RISQUES

Financièrement ils sont faibles, en revanche prenez garde à étudier vos capacités d'achat et ce que le marché peut vous offrir pour ce montant. On sait ce que l'on quitte mais on ne sait pas ce que l'on retrouve.

Cette situation est particulièrement avantageuse lorsque l'on quitte un bien atypique et que la réponse du marché est difficilement prévisible, tant pour la durée de vente que sur la performance.

A l'inverse, si vous savez que votre bien trouvera facilement preneur et que vous avez obtenu des estimations précises, nous vous recommandons de d'abord vous lancer dans votre recherche, et verser un acompte de réservation pour l'objet que vous convoitez.

VERIFIER LA FAISABILITE DE SON PROJET D'ACHAT

Même si cette situation est plus confortable financièrement, elle rajoute de la pression à votre projet de recherche et peut vous pousser à la précipitation. Prenez le temps d'étudier le marché immobilier et de vous assurer que votre projet est crédible avant de vous lancer dans la vente de votre bien.

ACHETER AVANT DE VENDRE

LES RISQUES

Si le financement de votre achat dépend de la performance de vente de votre bien immobilier, le risque est de ne pas atteindre la performance nécéssaire au bon financement de votre projet, et de risquer de perdre l'apport que vous aurez versé lors de la promesse.

Pour éviter ce scénario, visez un objectif de vente prudent pour éviter de vous trouver au pied du mur.

LES AVANTAGES

Lorsque vous cherchez un bien très difficile à trouver, la carotte du mandat de vente pour un agent immobilier le motivera à vous tenir informé des nouveaux mandats qu'il obtiendra, avant même leur diffusion. Pour lui c'est réaliser 2 ventes en une. Attention a toujours bien évaluer le bien que vous vous apprêtez à vendre et éviter de ne prendre qu'un seul avis.

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